Lage

Das Objekt befindet sich in der Ortsmitte  von Holzgerlingen. In direkter Umgebung befinden sich Cafés, Bäckereien, Supermärkte und Restaurants sowie Ärzte , Apotheken und Banken. Schulen und Kindergärten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen . 
Die Verkehrsanbindung nach Böblingen und die Metropolregion Stuttgart ist sowohl  mit dem öffentlichen Nahverkehr der "Schönbuchbahn" ,  als auch mit dem Auto  über die B464/A81 außergewöhnlich gut.  

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine DG-Maissonette-Wohnung im 2. und 3. Stock eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Wohnung besticht durch eine luxuriöse Innenausstattung und ist ab sofort beziehbar. Neben fünf einladenden Zimmern bietet die Wohnung mit zwei Badezimmern und einem Gäste-WC genügend Platz für  Familie und Arbeit.  Die Wohnung  ist bequem über einen Personenaufzug zu erreichen. Die großzügige  Terrasse bietet sich an, sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer zu  machen. Zur luxuriösen Innenausstattung  gehören u.a.  eine Einbauküche , elektrische Rollläden und eine Klimaanlage. Ein riesiger Hauswirtschaftsraum erleichtert die tägliche Arbeit sehr und bietet ausreichend zusätzlichen Stauraum. Im Untergeschoss befindet sich  ein großer abgeschlossener  Kellerraum  der zur Wohnung gehört.  Ein weiteres Highlight sind sicherlich die  drei Tiefgargenplätze wovon 2 TG-Plätze abschließbar sind. Die  Kosten für die 3 TG-Plätze sind im Gesamtkaufpreis bereits berücksichtigt.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Granitfliesen im Küchen-Wohnbereich , dem Hauswirtschaftsraum, dem Büro und den Bädern ausgestattet. Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung mit eigener Gas-Therme beheizt.
Das gesamte Dachgeschoss ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Die bodentiefen Fenster in den Wohnbereichen sorgen für viel Helligkeit.

Ausstattung

• Typ: DG-Maisonette
• Etage 2 - 3. OG
• Wohnfläche 208,76 m²
• 5 Zimmer
• 3 Garagenstellplätze (2 gesondert abschließbar)
• Großzügige Terrasse
• Baujahr 2002
• Objektzustand: Gepflegt
• Eigener Keller
• Bezugsfrei ab: sofort

• Provisionspflichtig: ja

Aussen Courtage (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis)